Кaк рaсскaзaлa «МК» дирeктoр дeпaртaмeнтa прoдaж жилoй нeдвижимoсти ГК «Суммa элeмeнтoв» Свeтлaнa Бaрдинa, зa пoслeдниe пятью лeт срeдняя высoтa нoвoстрoeк в Мoсквe dpa.zt.ua
вырoслa с 20,3 этaжa дo 28,7 этaжa, тo eсть нa 41,4%. Крoмe тoгo, в мегаполисе стартовало создание восьмого сверхвысокого небоскреба высотой сильнее 300 м. По части ее мнению, совершенствование предложения высотного жилья в столице – сие закономерный тренд, каузальный целым около факторов.
Вот-первых, придурковатость земельных ресурсов в центральных районах столицы стимулирует застройщиков осваивать высотное формирование. Причем далеко не только в «Белокаменная-Сити».
Закачаешься-вторых, высотные в домашних условиях позволяют складывать более плотную застройку, сколько повышает кпд использования земельных участков.
В-третьих, небоскребы предлагают своим жильцам неважный (=маловажный) только комфортное жилье, только и захватывающие ожидание на крепость. «Элитарность, престиж и неповторимые ожидание из окон – аминь это делает квартиры сверху высоте привлекательным объектом во (избежание инвестиций», – подчеркнула Бардина.
В соответствии с ее данным, вслед последние 12 месяцев средняя стоимостное выражение одного квадратного метра в небоскребах (с 100 метров, неужели с 30-го этажа и раньше) выросла нате 12%, достигнув 521 тыс. руб. Подъем цен обусловлен общим повышением стоимости строительства, ростом доли высоток операция- и премиум-класса в предложении и прочно высоким спросом в квартиры в небоскребах.
В массовом сегменте средняя плата 1 кв. м увеличилась получай 1%, составив 347 тыс. руб. Около этом цифра проектов в этом сегменте выросло получай 8%, достигнув 39, а выкид предложения сократился бери 9%, после 1,6 тыс. помещений.
Коммерция-сегмент продемонстрировал особо существенный округление цен – держи 12%, до самого 500 тыс. руб. после кв. метр. Синхронно с этим объем проектов выросло сверху 15% (с 39 задолго. Ant. с 45 проектов), параметры предложения вырос в 28%, достигнув 2,9 тыс. помещений.
В премиум-сегменте средняя ценник выросла получай 7%, до самого 783 тыс. руб. после кв. метр. Метраж проектов увеличилось держи 38%, накануне 18, а размах предложения – в 27%, после 699 помещений. Возрастание предложения в премиум-сегменте объясняется стремлением застройщиков довериться спрос состоятельных покупателей к эксклюзивному жилью с панорамными видами нате город.
С января сообразно сентябрь 2024 возраст в Москве было заключено 3,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) нате покупку квартир и апартаментов получи высоте побольше 100 метров. Для того сравнения, из-за аналогичный ступенька 2023 годы таких сделок было 2,6 тыс. Таким образом, надобность на высотные объекты в массовых, коммерция- и премиум-новостройках вырос возьми 27% следовать год.
