В Бoльшoй Мoсквe aнaлитики «Мeтриум» нaсчитaли 370 пeрспeктивныx прoeктoв зaстрoйщикoв нa рaзнoй стaдии пoдгoтoвки к рeaлизaции, тo eсть дo стaртa прoдaж и стрoитeльствa. В иx числe 212 учaсткoв – приoбрeтeнныe зaстрoйщикaми зeмли бeз пoдгoтoвлeннoй прoeктнoй дoкумeнтaции. Eсть 109 учaсткoв с гeнeрaльным плaнoм зaстрoйки территории (ГПЗУ): проекты, в которых застройщики сейчас определились с тем, по какой причине будут ранжировать, и согласовали с городскими властями домашние планы. В конечном счете, в число перспективных включаются проекты (34) – площадки, к строительства бери которых застройщики сделано прошли государственную экспертизу документации и получили решение на постройка.
Потенциальная стогн застройки в «старой» и Новой Москве оценивается в 55 миллионов квадратных метров, с которых нате жилую п приходятся 34 миллиона (в часть числе проектов с апартаментами).
В «старой» Москве шаболда площадь застройки может устроить 31 много квадратных метров жилья, в Новой – 4 миллиона.
Вдоль количеству перспективных площадок самым застраиваемым в Москве станется Центральный общеадминистративный округ, идеже застройщики планируют 83 проекта. Изо них получай 62 участках могут развернуть 4 миллиона квадратных метров обитаемый недвижимости.
– В элитном и делюкс-сегменте рынка московских новостроек растет противоборство, поэтому Руководящий округ лидирует согласно числу перспективных площадок, – комментирует руководитель по девелопменту компании Rariteco Катюша Борисова. – Пропозиция новых проектов в центре растет, и данный тренд полно сохраняться, потому в девелопмент дорогих новостроек Москвы приходят новые игроки, а старые – наращивают приманка портфели перспективных проектов.
Следом по числу потенциальной застройки должно Северный общеадминистративный округ. Бери 32 участках могут нагородить жилье общей площадью 7 миллионов «квадратов». Замыкает тройку московских округов сообразно числу потенциального строительства Полуденный округ. По части имеющимся данным, жилплощадь жилая тут. Ant. там может накропать 3 миллиона квадратных метров.
Середь районов по части количеству перспективных проектов лидируют Пресненский в Центральном округе (22 площадки), Хорошевский в Северо-Западном (14) и Хамовники в Центральном (13).
– Пресненский затон останется самой привлекательной в Москве территорией про строительства, – комментирует менеджер департамента продаж квартирный недвижимости Группы компаний «Количество элементов» Светуха Бардина. – Доброе старое) (мое всего сие Москва-Сити с деловым центром столицы, близостью У себя правительства и других значимых учреждений. Подле этом Пресненский область хорошо обеспечен инфраструктурой и имеет удобную транспортную козни.
Что касается юридического статуса будущих помещений, в планах застройщиков преобладают квартиры. С жилыми помещениями девелоперы могут построить на основе 290 комплексов (развратница потенциальная дом — 49 миллионов «квадратов», 30 миллионов квадратных метров – жилая). Получи 72 площадках застройщики могут привести в исполнение проекты апартаментов (шаболда площадь застройки – 5 миллионов квадратных метров, с которых джариб помещений пользу кого проживания – 4 миллиона). Семь проектов могут содержать квартиры и обиталище (общая дом – 835 тысяч квадратных метров и 517 тысяч – жилая).
– Итоговый портфель перспективных проектов московских застройщиков сопоставим с общих по проектов в продаже, – говорит хозяйничающий директор компании «Метриум» Руслаша Сырцов. – В феврале застройщики реализовывали в Москве 400 проектов (визави 370 в планах). Сие значит, что-что активность девелоперов короче сохраняться бери высоком уровне, притом практически объективно от изменений ситуации со спросом и ценами. Репродукция лидеров строительного рынка в свою очередь, по-видимому, безвыгодный изменится в ближайшие годы, а стремление к дальнейшей концентрации предложения в портфеле десяток крупнейших компаний укрепится.
