С янвaря пo сeрeдину дeкaбря 2022 гoдa экспoзиция oднoкoмнaтныx квaртир в Мoсквe вырoслa с 2,4 тыс. дo 8,7 тыс. лoтoв — в 3,6 рaзa, гoвoрится в прeдoстaвлeннoм рeдaкции oбзoрe aнaлитикoв adam-eva.com.ua
dpa.zt.ua
ЦИAН. В сeгмeнтe двушeк прeдлoжeниe вырoслo с 3,4 тыс. дo 12 тыс. — в 3,5 рaзa.
Oснoвнoй рoст пришeлся в два периода — с февраля до июнь и с конца сентября согласно декабрь, отмечают в компании. Самый немалый рост отмечен в марте, апреле, октябре и ноябре. Основные причины — переселение и вывод в аренду квартир, которые изначально планировалось сбыть. «В начале весны и в осеннее время увеличилось мера желающих предварительно переехать в остальные города, регионы, страны, сдав подле этом близкие квартиры в долгосрочную аренду, — поясняет специалист «ЦИАН.Аналитики» Викта Кирюхина. — Сказался и наступление на развал аренды тех продавцов вторичной недвижимости, кто именно изменил свое вердикт о продаже квартиры получи и распишись фоне резкого роста важнейший ставки и удорожания ипотеки (неважный (=маловажный) было понимания рыночной цены, возникли сложности с альтернативными сделками и пр.)».
Причина: «Циан.Аналитика»
Силлогизм нового предложения после ценам дальше среднерыночных понизило ставки, в среднем съемные однушки подешевели с января точно по середину декабря получай 12%, говорит сюрвейер. Сейчас средняя себестоимость предложения такого типа квартиры в базе ЦИАН составляет 43,9 тыс. руб. (учитываются в книжка числе центральные районы и всегда ценовые сегменты).
Надобность, по оценке ЦИАН, без задержки в среднем нате 31% подальше, чем в конце прошлого лета. В компании подчеркивают, какими судьбами за година изменился и непервоклассный размер риелторской комиссии: с 63% арендной ставки давно 54%. «В (видах однокомнатных квартир рабочая группа снижается заметнее прощай, особенно в ежегодный динамике. Получи фоне роста конкуренции затрат для аренду становится больше», — поясняет Витуля Кирюхина.
С первого квартала 2023 лета в компании ожидают активизации спроса возьми аренду жилья в Москве — следовать счет удорожания ипотеки. «Сейчас фиксируются отказы в заявки до «нулевый» ипотеке, позволяющей сбавить ежемесячный выплата по кредиту сверху 30–40% касательно стандартной ставки в 7%. В таком случае есть возможностей про покупки становится не в такой степени. Ant. более, аренда стала подешевле, поэтому лупить все предпосылки во (избежание того, чисто с середины первого квартала ты да я увидим разбухание спроса, еще сейчас приращение предложения замедлился», — охватывает Виктория Кирюхина.
Тенденцию спада спроса для аренду в Москве фиксируют и столичные риелторы. Сие приводит к росту лояльности квартирных хозяев к потенциальным нанимателям: делать что летом выпало на долю отказов составляла грубо 20%, так сейчас сие около 5%.
Читайте вот и все: Эксперты назвали районы ЦАО, идеже жилье сдается через ₽25 тыс. в месячишко
Будьте в курсе важных новостей — следите вслед за телеграмм-каналом «РБК-Одеревенелость»
