Экспeрты пoдвeли итoги июля нa рынкe пeрвичнoй нeдвижимoсти экoнoмклaссa и дaли прoгнoз исполнение) пoкупaтeлeй.
Вo втoрoм мeсяцe лeтa нa пeрвичнoм рынкe мaссoвoгo сeгмeнтa Мoсквы tribal.com.ua
тоннаж предложения вырос нате 12,7% (20 тысяч квартир и 2,3 тысячи апартаментов). Значимость квадратного метра нового жилья малосущественно, но снизилась и составила 335 тысяч рублей (червоточинка 2,5% вслед месяц).
Объем сделок сообразно договорам долевого участия — самая, чт, критическая циферка в исследовании: всего делов 1,9 тысячи, так есть из-за месяц — уязвимое место 41%.
Цены, тем не менее, по-прежнему кусаются. Курс квадратного метра в студиях массового сегмента составила ото 209 давно 663 тысяч рублей, в однокомнатных квартирах – через 176 по 640 тысяч, в «двушках» — ото 168 по 564 тысяч, в «трешках» — с 167 прежде 577 тысяч рублей.
Самыми доступными стали дом в Зеленограде, которые сдаются в конце 2024 лета: площадь жилья — 19,4 «квадрата», себестоимость — 4,3 миллиона рублей. А самый дешевой квартирой – «однушка» размером 19,8 метра следовать 5,9 миллиона рублей в Новой Москве, держи расстоянии десяти километров ото МКАДа. Предел сдачи жилого комплекса – незаинтересованный квартал 2026 годы.
— Рынок жилья переходит в новую фазу, — комментирует управит директор «Метриум» Лев Сырцов. — В настоящий момент будут чаще употребляться такие инструменты, равно как скидки, рассрочки, авансирование, траншевые и аккредитивные ипотеки, вложение. При этом высокие доля по вкладам приведут к временному оттоку клиентов с рынка новостроек. Впрочем через полгода, за раскрытия депозитов, они вернутся, и в ту пору проявится коэффициент полезного действия отложенного спроса.
В (видах справки. Траншевая ссуда отличается ото обычной тем, чисто кредит выдается безвыгодный всей суммой одновременно, а «кусочками». Лихва по экий ипотеке будут начисляться всего на все(го) на том полученной деньги, то жрать тоже сообразно «кусочкам».
Сила аккредитивной схемы в следующем: человеку выдается залоговый кредит бери приобретение жилья, небольшая опилки денег направляется получай счет эскроу, а основная поступает в кредитное) письмо в этом а банке и переводится получай эскроу ради несколько дней накануне сдачи в родных местах в эксплуатацию.
