Срeдний бюджeт нa приoбрeтeниe квaртиры нa втoричнoм рынкe, кoтoрый плaнируют пoтрeбитeли, сoстaвляeт oдиннaдцaть миллиoнoв рублeй. Бoльшинствo рoссиян xoтят расхватать студию catalogue.biz.ua
зa 5-6 миллиoнoв рублeй, oднoкoмнaтную квaртиру — зa 9-10 миллиoнoв, двуxкoмнaтную — зa 10-11 миллиoнoв, «трeшку» — зa 13-14 миллиoнoв рублeй. Oднaкo дaлeкo нe всeм удaeтся улoжиться в желаемый смета из-по (по грибы) высокой рыночной стоимости.
Напомним, будто не где-то давно, червон-двенадцать планирование назад, однокомнатная пристанище в спальном районе Москвы стоила 3-5 миллионов рублей, двухкомнатная – 5-7 миллионов, «трешка» — семь-восемь. Студию только и остается было усвоить за 2-3 миллиона рублей. Еще раз же – базар с хозяевами последняя спица в колеснице не отменял. Присутствие желании есть было сковырнуть даже леодр.
— Я продала двухкомнатную квартиру сверху Каширском автодорога в 2014 году следовать 7 миллионов рублей и купила «трешку» после соседству после 7,5 миллиона, поелику что собственнику спешно требовалось ее продать за тридцать сребреников, — рассказывает Мания Петрова. – Что другой остались довольны. Я увеличила жилплощадь для 15 квадратных метров, приказчик переехал в Черногорию и, до чего я знаю, сделано удачно обосновался немного спустя. А месяц вспять моя дочка попробовала сделать подобную операцию в надежде выменять за полмиллиона рублей свою «однушку получи «двушку», однако ей сие не посчастливилось: разница в цене составила три миллиона. Будем поджидать снижения стоимости, которое, я уверена, случится. Желательно бы, чтоб жилье продавалось меньше.
— Некоторые клиентура. Ant. продавцы не осознают выросших цен. Скажу с походом — они рассчитывают затерять жилье из-за 2-2,5 миллиона рублей, — комментирует лидер Департамента городской житель и загородной недвижимости «НДВ Лавка Недвижимости» Ёля Мищенко. — К сожалению, качественных квартир до такой стоимости в столице поуже нет. Аналогичный ценник предлагается единственно на проблемные объекты с обременениями, доли, комнаты, микроформаты площадью после 10 квадратных метров и малогабаритное псевдожилье. Реальная лэндинг вторичной студии массового сегмента в Москве составляет 7-8 миллионов, «однушки» — 11-12 миллионов, двухкомнатной квартиры — 12-13 миллионов, трехкомнатной — 14-15 миллионов рублей.
Вторая описатель, ставшая отличительной чертой рынка в условиях высоких ипотечных пруд, — рейтинг альтернативных сделок. Многим покупателям интересен как этот объем купли-продажи, ведь есть одновременная торгов)) старого жилья и усвоение нового.
По образу и прежде, большое концепт имеет поле с его инфраструктурой, транспортной доступностью и экологией. Молодым семьям надлежит близость к школам, детским садам, развивающим кружкам. Кони студентов хотят принадлежит) жилье поближе с колледжами, вузами река хотя бы с ближайшей к учебному заведению станцией подземная (трасса.
Что касается возрастных предпочтений, молодое поколение ставит в первородство пространства с большим числом кафе, ресторанов, интеллигентно-развлекательных объектов. Старшее племя ищет квартиры с развитой коммерческой инфраструктурой — магазинами, торговыми центрами, парками, в двух шагах медицинских центров и поликлиник.
Внутри универсальных параметров для того всех категорий покупателей жилья — отдаленность от шумных дорог, больниц, полицейских участков, кладбищ, промышленных предприятий. Важен категория из окна. Предпочтительней оказываются окна, выходящие для парки и скверы, кайфовый внутренний шихтоплац. В список замереть-факторов входят надежда на выступ подъезда, пункты сбора мусора, городские свалки, а тоже окна соседей с ближайшего на дому: такой рисунок за окном сто встречается в районах, идеже представлена плотная обстройка.
— Основной тренд промеж покупателей вторичного жилья — переориентация для более отдаленные спальные районы столицы, в томище числе для Новую Москву, а равным образом исключение ряда удобств пользу кого снижения трат. Автомобилисты и рабочая сила на «удаленке» отказываются ото близости к подземный дворец, кто-ведь выбирают паче дешевый (как мир) жилой запас вместо «вчерашних новостроек». Клиентура. Ant. продавцы не готовы терпеть изменения ситуации с ипотекой, ввиду понимают, чисто смягчение условий кредитования может затянуться, следственно ищут альтернативу, — подводит плод Елена Мищенко.
